婚前购房婚后共同还贷的房产，通常情况下会被视为登记方的个人财产，但也有例外情况：

1. 视为个人财产：婚前一方支付了房产的首付款，并且房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的个人财产。首付款应该视为首付款一方的个人财产。

2. 共同财产部分：婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

3. 特殊情况：如果双方在婚前或婚后有书面协议约定房产归属，则按照协议处理。此外，如果能够证明用于还贷的资金来源于个人婚前财产，那么该部分还款也不属于夫妻共有财产。

综上所述，婚前购房婚后共同还贷的房产主要属于登记方的个人财产，但在某些特殊情况下，也可能涉及到共同财产的划分。在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。